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        房屋租赁合同
        【免费【大片】视频特别黄的免费【大片】视频网】 时间:2011-12-09 来源:本站整理

         
        订立合同双方:
        出租方:__(个人或单位),以下简称甲方;

        承租方:__(个人或单位),以下简称乙方。

        为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据__市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。

        第一条 出租房屋座落地址__________________。

        第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量           
                       
        第三条 租赁期限

        租期为__年_月,从__年__月__日起至__年_月_日止。 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

        第四条 租金和租金交纳期限

        乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整,甲方应出具收据。租金在当月_天内交清,交租金地点在__。

        (房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商:没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)

        第五条 出租方与承租方的变更

        1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该三方即成本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。 2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

        第六条 甲方的责任

        1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算,向乙方偿付违约金。

        2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。

        3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

        4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须前__个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。

        第七条 乙方的责任

        1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

        2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前_个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。

        4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。

        乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。

        5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

        第八条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。

        第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。

        第十条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

        本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式_份,交_市(县)房管局、街道办事处等单位各留存一份。


        出租人(或单位):____(盖章) 承租人(或单位):_____(盖章)

        地址:____ 地址:____


        _年_月_日 _年_月_日



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